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圖/針對受贈房地出售是否可扣除過去所繳契稅、土增稅款項目，財政部近日發佈解釋令函釋。
近年來有不少納稅人疑問，從父母、長輩贈與得來、適用房地合一新制的房地，在當初受贈時所繳納的土增稅、契稅，在未來要出售的時候，當初繳的稅到底能不能列為扣除費用？對此，財政部近期釋出解釋文，未來屋主出售適用房地合一稅制的受贈房屋時，可將過去所繳契稅、土增稅款項列為費用減免房地合一稅負。
│契稅、土增稅屬取得必要費用 因此可扣除
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
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張女士透露，張先生是2020年8月17日在山東老家突然病倒的。當時張先生一家四口回到了梁山縣範女士的娘家後，張先生突發腦出血被送進了醫院救治。張先生病倒後，範女士稱要賣房後給張先生治病。“賣房子之前說的特別好，說賣98萬，拿出20萬先給我弟弟治病。”可房子賣完，弟媳拿著還完貸款後的60萬房款，卻變卦了。“她先後一共給了5萬元醫藥費，之後再找她就不給錢了。”
“我們是實在沒辦法才這樣！”張女士說，“爲了給弟弟治病，我們什麽辦法都想了，四處借錢。前期的20多萬元醫藥費是家裏的親戚一起湊出來的。後來醫保報銷後，範女士又拿走了9萬元報銷款和張先生的5萬元工資。”
最令張女士氣憤的是，弟弟生病的九個多月時間裏，妻子範女士鮮有探望，過年後更是“根本沒聯系過”。張先生有一個哥哥和一個姐姐。張女士稱，在張先生生病期間，白天是正在哺乳期的自己和66歲的母親輪流照顧，晚上是哥哥看護。
目前已經停止治療
6月2日，正觀新聞記者聯系到了張先生的主治醫生李主任。李主任告訴記者，“張先生恢複良好，目前已具備點頭、擡手等基本行爲能力，但由于已經拖欠近60天的治療費，醫院不得已只能暫時停止治療。”據了解，目前張先生停止治療已有8天。
6月2日，正觀新聞記者聯系到了張先生的一名護工，該護工稱，他來這4個月的時間裏，沒有見過範女士。
6月2日，正觀新聞記者聯系到張先生老家的村書記，他證實了張女士的說法，並稱“我們電話調解過好幾次，當面也調解過，她不給見面”。
張女士拿出了一份村民委員會出具的證明，證明稱張先生因腦充血重病，花光了父母的積蓄，妻子範女士不照顧、不支付醫藥費，婚後財産賣了98萬元，拒絕支付醫療費用，家庭特別困難。
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房產新聞
高雄今年第一季房屋買賣移轉數達到9,626棟，創下7年來單季新高紀錄。雖然政府不斷試圖抑制房市、打炒房，但是高雄房市似乎不受到此影響，在房屋成交量仍創出新高，相較2020年第一季成長16.5%。
三民區位於原高雄市的中心，與鼓山、左營、鳳山、仁武……等八個行政區相鄰，人口33.6萬人，為高雄人數第二多的行政區，臺鐵與高雄捷運兩鐵共構的高雄車站位於三民區。
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